2025年の時代では、
賃貸物件に求められる条件も大きく変わりつつあります。
この記事では、不動産の現場で
「選ばれている物件」に共通する人気設備・間取りの最新トレンドを一挙にご紹介！
これから引っ越す方や、物件選びで迷っている方はぜひ参考にしてみてください。
2025年版人気の賃貸設備トレンド
① インターネット無料＆高速回線はマスト
テレワークや動画配信の普及により、
「通信環境」は物件選びの最重要ポイントに！
- 光回線（Wi-Fi完備）／ネット無料
- 通信速度の速さもチェック対象に
- セキュリティ付き回線を求める人も増加中
POINT💡「ネット無料」だけでなく“回線種別”まで明記されていると◎
② 宅配ボックス＆非対面受け取り機能
EC利用の増加により「宅配ボックス付き物件」は空室率が低下傾向にあります。
- 不在時も安心の宅配ボックス
- スマホ連動のスマートロック連携型が人気
- 置き配専用ロッカーの導入例も
POINT📦 ネットショッピング派にとっては欠かせない条件に！
③ 防音・遮音性の高い構造
配信・在宅勤務・ゲームなど、室内音への配慮は年々重要に。
- 鉄筋コンクリート（RC造）
- 二重サッシや防音ドア
- 1LDK以上の間取りが静かに過ごしやすい
POINT🔇 「生活音ストレスがないか」は内見でのチェックポイント！
④ セキュリティ設備の充実
単身女性やファミリー層からの需要が高まるポイント。
- オートロック＆防犯カメラ
- モニター付きインターホン
- エントランスセキュリティが強化された物件
🛡️ 「1階を避けたい」ニーズも依然として強し！
⑤ 独立洗面台・浴室乾燥機は定番化
今や「無いとマイナス評価」になりやすい設備たち。
- 洗面所独立／シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機＆追い焚き機能
- トイレ・バス別はもはや大前提
毎日使う場所だからこそ“使いやすさ重視”がトレンドに。
■ 間取りトレンド｜人気のタイプは？
3位：ロフト付きワンルーム
ロフト付きワンルームは、限られたスペースを有効活用したい一人暮らしにぴったりの間取りです。
「狭いけど、できるだけ広く暮らしたい！」というニーズに応える、根強い人気を誇るタイプです。
寝床と生活スペースを分けられる
ロフトを寝床にすることで、下のスペースをまるごとリビングやワークスペースとして使えるのが大きなメリットです。
ベッドを置かないぶん、部屋が広く使え、テーブルやソファ、収納家具などもゆとりをもって配置できます。
生活エリアと就寝スペースを分けることで、オン・オフの切り替えもしやすくなり、生活リズムも整えやすいです。
荷物が多い人にもうれしい収納力
ロフトは寝床だけでなく、大きな収納スペースとして活用することもできます。
季節物の衣類、スーツケース、趣味用品などをまとめてロフトに置くことで、普段使う生活スペースをすっきり保つことが可能です。
特に「ワンルームは収納が少ない」という悩みを抱えがちな一人暮らしにとって、ロフトの存在は大きな助けになります。
2位：ルームシェア対応の2DK・3DK
物価高や生活コスト上昇の影響もあり、ここ最近「ルームシェア」という暮らし方が再注目されています。
2DK・3DKなど、間取りにゆとりのある物件は、友人同士やカップルでの同居に最適です。
友人・カップルでの入居がしやすい
2DK・3DKタイプの間取りは、個室がそれぞれ確保できるため、プライベートを重視したいルームシェアに向いています。
友人同士ならお互いのプライバシーを守りつつ、リビングやダイニングを共有スペースとして使えるため、生活しやすさも抜群です。
また、カップルの場合も、寝室と趣味部屋やワークスペースを分ける使い方ができるため、ストレスの少ない同棲生活が実現できます。
家賃や光熱費を分担できるため、一人暮らしに比べて生活コストを大幅に抑えることができるのも、ルームシェアの大きなメリットです。
それぞれの部屋に鍵をつけられる設計が安心
ルームシェア物件を選ぶ際に注目したいのが、各個室に鍵が付いているかどうかです。
鍵付き個室なら、プライバシーが守られるだけでなく、安心して自分のスペースを管理できるため、トラブル防止にもつながります。
最近では、最初から各部屋に鍵付きドアを設置しているルームシェア対応型物件も増えてきており、シェア生活初心者にもおすすめです。
間取り図を見る際は、ドアの仕様や、鍵の有無まで細かくチェックしておくと安心です。
1位：1LDK・2LDK（＋ワークスペース）
リモートワークや在宅勤務の普及に伴い、「生活と仕事を分けたい」というニーズが高まっています。
そんな中、1LDK・2LDKに加えて、プラスαのワークスペースが確保できる物件が注目を集めています。
寝室とリビングを分けられるゆとり
1LDK・2LDKの間取りは、寝室とリビングをしっかり分けることができるため、生活リズムを整えやすいのが大きな特徴です。
特に一人暮らしやカップル世帯にとっては、就寝スペースとくつろぎスペースを分けることで、よりメリハリのある生活が送れます。
プライベートとパブリックを分けた空間づくりができるため、ストレスを感じにくい快適な住環境を実現できるでしょう。
ワークデスクが置けるプラスαの空間が人気
最近では、リビングや寝室とは別に、ワークデスクを置けるスペースが確保できる物件が人気を集めています。
ちょっとした書斎コーナーや、収納スペースを活用したワークスペースがあるだけで、在宅勤務の快適さは大きく変わります。
仕事とプライベートの境界をきちんと持つことで、集中力も高まり、より効率的に働くことができるのも大きなメリットです。
角部屋・2面採光も好評価
在宅時間が長くなる今、角部屋や2面採光の物件が特に人気です。
自然光がたっぷり入り、風通しの良い環境は、リモートワーク中のストレス軽減にもつながります。
また、窓が多いことで部屋全体が明るく開放感のある印象になり、長時間過ごしても疲れにくい空間を作りやすくなります。
物件探しの際は、角部屋かどうか、採光面の方角（南向き、東向きなど）もあわせてチェックしておくと良いでしょう。
賃貸の選ばれ方が変わってきている
2025年の賃貸選びは、「家賃」「場所」だけでは選ばれません。
“自分らしい暮らしができるか”、“ストレスなく快適に過ごせるか” が重視される時代です。
物件探しをしている方は、ぜひ今回のトレンドを参考に「何を重視するか」を整理してみてくださいね！
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