リモートワークが日常になった今、
「家での働きやすさ」は部屋探しの重要なポイントに。
この記事では、
在宅勤務を快適にする間取りや設備、物件選びのコツをわかりやすく解説します！
1. テレワーク時代の物件選びで重視すべきポイント
在宅勤務が当たり前になった今、「家は寝るだけの場所」から「働く場所」にも変わりつつあります。
その結果、これまで気にしていなかったポイントが、物件選びの重要な判断基準になっています。
ここでは、テレワーク中心の生活を快適にするために押さえておきたい注目ポイントをご紹介します。
集中できるスペースがあるか
ワンルームや1Kでも、少しでも仕事専用のスペースが確保できるかは非常に重要です。
テーブル1つ分の空間でも、リモートワーク用に確保できるだけで集中力が大きく変わります。
間取りを選ぶ際は、「ベッドと仕事スペースが干渉しないか」「生活感が視界に入りすぎないか」も意識してみましょう。
可能であれば、1LDKや2DKなど、生活空間と仕事空間を完全に分けられる間取りもおすすめです。
日当たり・通気性が良いか
一日中部屋で過ごすことを考えると、日当たりの良さや風通しは快適性に直結します。
自然光が入らない部屋や空気がこもりやすい構造だと、集中力や気分にも悪影響を与えがちです。
内見時には、実際の光の入り方や窓の配置、換気しやすい構造かどうかもチェックしておくと安心です。
東向きや南向きの物件は、日中に明るく過ごしやすいため、在宅時間が長い人に特におすすめです。
Wi-Fiが安定するか
テレワークでは、インターネット環境が命。
Wi-Fiの速度が遅かったり、途切れやすい物件では、仕事にならないどころか大きなストレスになります。
入居前に確認したいポイント
・光回線が導入済みかどうか（マンションタイプor戸建てタイプ）
・使用できる回線会社と通信速度の実績
・部屋全体に電波が届く構造かどうか
特に築年数が古い物件では、配線環境が整っていない場合もあるため、事前に不動産会社に確認しておきましょう。
長時間過ごしても疲れない快適性があるか
仕事だけでなく、休憩や食事、趣味の時間もすべて室内で完結するテレワーク生活では、「過ごしやすさの質」が求められます。
・床や壁の遮音性（生活音・外の騒音）
・冷暖房の効きやすさ
・収納のしやすさ
・家具配置の自由度
こうした細かいポイントも、長時間の在宅生活を快適にするうえで重要な条件です。
2. 在宅勤務に向いている間取りとは？
▼ 1K・1DKの場合
ワンルームに比べて、1Kや1DKは仕事とプライベートの空間を分けやすいという点で、在宅勤務に適した間取りです。
玄関からキッチンを通って生活空間に入る構造や、ドアで部屋が仕切られていることで、メリハリある暮らしを実現しやすくなります。
仕切りがあることで仕事とプライベートの切り替えがしやすい
1Kは、キッチンと居室がドアで分かれているため、仕事中は「生活感」をシャットアウトしやすいのが特長です。
また、1DKであれば、ダイニングスペースをワークスペースとして使うことで、寝室と仕事場を完全に分けることも可能です。
“仕事をする部屋”と“くつろぐ部屋”が別であるだけで、集中力や気持ちの切り替えがしやすくなるという大きなメリットがあります。
デスクを置く場所を確保できれば◎
在宅勤務用にデスクを置くための壁際の空きスペースがあるかは要チェックポイントです。
ベッドや収納家具との位置関係を考慮しながら、ワークデスクが無理なく置けるかどうかを内見時にイメージしておきましょう。
また、コンセントの位置や窓との距離もあわせて確認しておくと、仕事中の快適さがさらに高まります。
▼ 1LDK以上
在宅勤務に慣れてくると、「やっぱり仕事部屋が欲しい…」と感じる人も多いはず。
そんな方におすすめなのが、1LDK以上のゆとりある間取りです。
ワークスペースをリビングとは別に持てるのが大きなメリット
1LDKや2LDKでは、リビングとは別にもう1部屋あるため、“完全な仕事部屋”を作ることが可能です。
ドアを閉めてしまえば仕事モードに集中でき、業務が終わればリビングでリラックス。
空間の切り替えが明確なので、オンオフのメリハリが自然と生まれます。
仕事中のビデオ会議や通話も、生活音を気にせずできるため、同居人がいる場合にも安心です。
「仕事部屋」と「生活空間」をしっかり分けたい人におすすめ
1LDK以上は、
- デスクやチェアを広々と配置できる
- 資料や機材の保管スペースが取れる
- 静かな環境で集中できる
といった在宅勤務に理想的な条件が整いやすい間取りです。
特に長期的にリモートワークを続ける予定の方や、副業・個人事業をしている方など、「自宅＝仕事場」としての機能を強化したい人には最適です。
▼ メゾネット or ロフト付き
在宅勤務において、「空間の切り替え」ができるかどうかは、作業効率やメンタルに大きく影響します。
そんな中、上下に空間を分けられるメゾネットやロフト付き物件は、コンパクトでも快適なワークライフを実現できる間取りとして注目されています。
空間を上下に分けられるので、ON/OFFの切り替えがしやすい
メゾネットタイプは、室内に階段があり、1階と2階で生活空間をしっかり分けられます。
たとえば、下階にワークスペース、上階に寝室やリラックス空間を配置すれば、物理的な移動によって自然と仕事とプライベートを切り替えることができます。
ロフト付き物件も、上段を寝室、下段をワークエリアにするなど、限られた空間の中でも立体的に暮らしを分けられるのが魅力です。
コンパクトでも機能的な“ワークスペース”を作りやすい
メゾネットやロフト付きの物件は、面積以上に「使える空間の自由度が高い」という特徴があります。
ちょっとした階段下やロフト下のスペースにもデスクを設置できるため、コンパクトな物件でも十分に仕事環境を整えることが可能です。
また、天井が高く開放感のある構造が多いため、長時間の在宅勤務でも圧迫感を感じにくいのも嬉しいポイントです。
3. テレワークを快適にする設備＆条件
間取りや広さだけでなく、テレワークをストレスなく続けるためには「設備の充実度」も非常に重要です。
ここでは、在宅勤務を快適にしてくれる代表的なチェックポイントを紹介します。
インターネット環境
テレワークの基盤となるのが、安定したインターネット接続。
最近は「無料Wi-Fi付き」の物件も増えていますが、通信速度や回線の種類までは要確認です。
特にリモート会議やクラウド利用が多い場合は、光回線が使えるかどうかが大きな分かれ目になります。
不動産会社に「回線の種類」「過去の入居者の利用状況」なども聞いておくと安心です。
コンセントの数と位置
デスクまわりに十分なコンセントがあるかどうかも、意外と重要なポイントです。
パソコン、スマホ、照明、モニター、プリンター…など、在宅勤務では複数の電源が必要になります。
内見の際は、
- デスクを置く予定の場所にコンセントがあるか
- 延長コードが必要になりそうか
をあらかじめチェックしておきましょう。
遮音性
オンライン会議や電話が多い方にとって、遮音性は仕事のしやすさに直結します。
隣室の生活音が気になる物件では集中できず、話し声やタイピング音が漏れると周囲への気遣いも必要になります。
遮音性を重視するなら、鉄筋コンクリート造（RC造）やSRC造の物件がおすすめです。
壁を軽くノックして響き具合を確認したり、ドアや窓の密閉度をチェックするのも有効です。
照明＆日当たり
自然光がしっかり入る部屋は、集中力や気分のリズムを整えやすいため、長時間の在宅勤務にぴったりです。
東向きや南向きの部屋は午前〜日中が明るく、朝から快適に作業できます。
一方で、西日はまぶしすぎたり、WEB会議中に逆光で顔が真っ暗になることも。
光の入り方や窓の位置を確認し、「実際にパソコンを使う位置からの光の向き」もシミュレーションしてみると安心です。
4. おすすめの物件タイプ＆探し方
🔹 商用可・事務所利用相談可の物件
→ 自宅での仕事が前提の設計になっていることも多く、デスク配置・コンセント・遮音性が高め
🔹 築浅・リノベーション物件
→ 在宅ニーズを意識した間取りや設備が充実していることが多い
🔍 探し方のポイント
- 検索条件に「テレワーク」「在宅勤務可」「ワークスペース」などを含める
- 不動産会社に「在宅勤務が多いこと」をしっかり伝えておく
5. まとめ｜“働ける部屋”は暮らしも変える
「寝るだけの部屋」から「働く＋暮らす空間」へと価値観が変わった今、
テレワークに適した間取りや設備は、生活の質を大きく左右します。
✅ 快適な在宅勤務を叶えるには…
- ワークスペースの確保（間取りがカギ！）
- ネット環境と遮音性
- 気分が上がる光・空気・空間のバランス
ちょっとした工夫で、在宅勤務はストレスから“快適時間”へ変わります。ぜひ、自分に合った理想の「働ける部屋」を見つけてくださいね！
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