同棲生活を始めるカップルにとって、賃貸契約は重要な一歩です。
しかし、「名義をどちらにするか？」という問題で悩むカップルも多いはず。
名義選びを間違えると、後々の契約トラブルや、万が一の別れの際に面倒なことになることもあります。
この記事では、同棲カップルが賃貸契約の名義をどう決めるべきか、その選び方やトラブルを防ぐ方法を詳しく解説します。これから一緒に住む人との安心した契約を結ぶために、ぜひ参考にしてください。
賃貸契約の名義は誰にするべき？
同棲カップルの場合、賃貸契約の名義は誰にするかをしっかりと考える必要があります。
以下のような選択肢があります。
- パートナーのどちらかの名義にする
→ 一方の名義にすることで、賃貸契約における責任が明確になります。家賃の支払い責任もその名義者が持つことに。 - 二人の共同名義にする
→ 両方の名前を契約書に記載することで、どちらも責任を持ちます。共働きのカップルや、どちらか一方が主たる収入源の場合に選ばれることが多いです。
名義を決める際のポイントと注意点
名義を決める際に考慮すべきポイントは以下の通りです。
①収入や信用情報の確認
家賃の支払い能力を証明するため、名義を選ぶ際は収入が安定している方や、クレジットヒストリーが問題ない方を選ぶことが重要です。
②退去時や契約更新時の影響
退去時に片方が急に引っ越すことになった場合、契約名義者によって引っ越し手続きが影響を受けることがあります。
もし一方が退去する場合、名義変更をスムーズに行う方法を確認しておくと、後々のトラブルを避けられます。
③将来のライフプラン
将来、どちらが家計を主導するのかや、転職・転勤の可能性がある場合にも注意。
転職で収入が減った場合、家賃の支払いに影響が出る可能性があるため、そのリスクを避ける選択が大切です。
よくある契約トラブルとその予防策
トラブル①：名義者の一方が家賃を払わない
予防策：家賃の支払い方法を明確にし、両者の責任を定めた契約を交わしておきましょう。
共同名義にする場合、支払い割合や支払い担当者をはっきりさせることが大切です。
トラブル②：別れた後の名義変更問題
予防策：別れた場合に備えて、契約書に「名義変更手続き」の条件を明記しておくと、後々の問題を防げます。
事前に家賃の負担や名義変更の手続きを確認しておくことが重要です。
トラブル③：一方の退去後の家賃負担
予防策：共同名義でも、一方が退去した場合の支払い責任を契約書に明記しておくことで、後々の争いを避けられます。
家賃支払いの責任を負うことに同意した場合、あらかじめ退去時の手続き方法を取り決めておくと安心です。
名義変更に関する実際の手続き
名義変更手続き
賃貸契約を共同名義にする場合、名義変更をする際に必要な書類や手続きがあるため、事前に確認しておくことが重要です。
変更には管理会社の承認が必要になることが多いため、パートナーの名義変更を考える場合は事前に相談を。
まとめ｜トラブルを防ぐためにできること
賃貸契約の名義をどう決めるかは、同棲カップルにとってとても大切な決断です。
家賃の支払い責任や退去時の手続きについて、
事前にしっかりと取り決めておくことが、トラブルを防ぐ最善の策です。
万が一の事態に備えて、お互いの合意を明確にし、契約書にも反映させておきましょう。
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