東京都練馬区に位置する練馬駅は、
西武池袋線・都営大江戸線など複数の路線が利用できる利便性の高いエリアです。
都心へのアクセスが良好でありながら、
緑豊かな環境が整っており、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があります。
本記事では、練馬駅周辺の賃貸相場や住環境、交通アクセス、治安、買い物環境などを理想の住まい選びを叶えるために詳しく解説させていただきます。
練馬駅の基本情報
駅周辺の居住環境は日々の生活に大きな影響を与えますので、以下のポイントをチェックしましょう。
- 所在地：
東京都練馬区練馬1丁目 - 利用路線
①西武池袋線（池袋まで直通7分）
②西武有楽町線（地下鉄副都心線・有楽町線と直結）
③西武豊島線
④都営大江戸線（新宿や六本木へアクセス便利） - 主要駅へのアクセス
池袋駅まで約7分（西武池袋線急行）
新宿駅まで約20分（大江戸線）
渋谷駅まで約27分（副都心線直通）
東京駅まで約30分（池袋で山手線に乗り換え）
横浜駅まで約45分（副都心線直通・東急東横線直結）
練馬駅は4路線が乗り入れているため、通勤や通学に便利な立地です。また、バスに乗ることで高円寺や野方など中央線方面へのアクセスも◎です♪
練馬駅付近の賃貸物件特徴
練馬駅周辺には、以下のような賃貸物件が揃っています。実は練馬駅周辺は「桜の名所」としても有名で、四季折々の風景を体感することが出来ます。
- 単身者向けワンルーム・1K：主要都市からのアクセスを考えるとリーズナブルな価格帯の物件が豊富だが、西武池袋線沿線の駅と比べるとやや高め。
- ファミリー向け2LDK・3LDK：閑静な住宅街に広めの間取りの物件も多い。
- 築浅マンション・デザイナーズ物件：最新設備を備えたおしゃれな物件も増加中。
- ペット可物件：ペット飼育可能な物件も一定数あり。
- 駐車場付き物件：車を所有している家庭向けに駐車場付きの物件も選択肢に。
- オートロック・防犯設備付き：単身女性やファミリー層にも安心な防犯対策が充実した物件が多い。
住環境の特徴
- 治安の良さ
練馬区の中でも比較的治安が良く、ファミリー層にも人気があり、練馬警察署の公表データによると、犯罪発生件数は2018年は1,538件に対して2022年の995件でしたので、対策によって減少傾向には進んでいますが、駅周辺の飲み屋街では注意が必要です。
【練馬区が独自に実施している防犯対策】 - ねりま安全安心パトロールネットワーク
- 安全・安心パトロールカー（青色回転灯）
- 地域団体への防犯カメラ維持管理費補助
- 地域防犯防火連携組織
- 練馬区防犯・防火ハンドブック（図書館や区役所で無料配布）
- 小中学生に防犯ブザーの配布
- 防犯用品などのあっせん
- 自然環境
駅近隣に「練馬区立平成つつじ公園」や「練馬総合運動場公園 陸上競技場」があり、緑も多く見受けられます。 - 買い物環境（駅からの所要時間）※2025年時点
スーパーマーケット
・西友練馬店(練馬駅直結)
・まいばすけっと練馬駅南口店(徒歩約１分)
・ライフココネリ練馬駅前店(徒歩約２分)
・業務スーパー練馬駅前店(徒歩約２分)
・まいばすけっと練馬駅北口店(徒歩約４分)
・オオゼキ練馬店(徒歩約７分)
大型商業施設：
「Coconeri（ココネリ）」「Emio練馬」が駅直結。
ドラッグストア：
「ウエルシア」「マツモトキヨシ」「スギ薬局」など充実。 - 医療機関
総合病院やクリニックが揃い、安心して暮らせる練馬駅周辺には、小さな医院やクリニックが充実しています。
【練馬駅から徒歩10分以内の主な病院】
内科 5件以上
外科 5件以上
眼科 5件以上
皮膚科 5件以上
歯科 10件以上
練馬駅周辺の家賃相場
練馬駅の賃貸物件の家賃相場は以下の通りです。（2025年2月時点）
| 間取り | 家賃相場（万円） |
|---|---|
| 1K | 7.5～10.5 |
| 1LDK | 12.0～15.5 |
| 2LDK | 15.0～20.5 |
| 3LDK | 18.0～25.5 |
都心へのアクセスの良さを考えると、比較的リーズナブルな価格帯です。
練馬駅で賃貸物件を探す際のポイント
長く快適に住むために、以下の点も確認しましょう。
1. 交通アクセスを考慮する
練馬駅は複数の路線が使えるため、勤務地や通学先に合わせて最適なルートを選ぶことが重要です。
2. 生活利便性をチェック
- スーパーマーケット：「ライフ」「西友」「業務スーパー」など。
- ドラッグストア：「ウエルシア」「マツモトキヨシ」など複数店舗あり。
- 医療機関：内科・歯科・小児科・整形外科などが揃っている。
- 学校・保育園：近隣に公立・私立の小学校、保育施設が充実。
- 公共施設：「練馬区立図書館」やスポーツセンターも利用可能。
3. 治安や騒音を確認
- 大通り沿いの物件は交通量が多く騒音が気になることも。
- 夜間の街灯の明るさや、治安の良さも事前に確認しておくと安心。
- 駅からの導線をチェックして、街灯があるかどうかも確認しておきましょう。
- 駅周辺は比較的治安が良いが、繁華街エリアは夜間の人通りが多いため注意。
ワンポイント東武練馬駅は板橋区に所在する駅のため、混同しないよう注意が必要です！東武が付く駅は全く別駅となり、距離も離れています！
内見時のチェックポイント
実際に物件を内見する際に確認すべき点をまとめました。
- 設備の状態：エアコン、キッチン、バスルームの機能を確認。
- 収納スペース：荷物が多い場合は、収納の広さをチェック。
- 日当たり・風通し：南向きや角部屋は人気が高いため、早めの問い合わせが重要。
- 水回りのチェック：水圧や排水の流れを確認しておくと、住み始めてからのトラブルを防げます。
まとめ
駅周辺に商業施設が集まっていますが、少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。公共交通機関だけでなく、車での移動もとても便利で関東はもちろん、地方へのアクセスにも優れています。また、買い物スポットが非常に多く、日用品から食料品、衣服の買い物まで存分に楽しめますし、名店と言われる飲食屋さんも駅前には多く存在します
都会ながらも畑や緑を体感することができ、自然と触れ合えるのでとても住みやすい街です。引越しを検討している方は、ぜひ練馬駅周辺を検討してはいかがでしょうか。
賃貸物件を探す際は、本記事のチェックポイントを参考にして、理想の住まいを見つけてください！
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